Nizam reúne la facturación de cuotas de comunidad, la gestión de visitantes, la gestión de personal, el monedero de saldo a favor y las alertas de emergencia en una sola plataforma inteligente — diseñada para Comunidades de Propietarios y administradores de fincas en toda España.
Desde la emisión de cuotas hasta la alerta de emergencia — Nizam cubre todos los aspectos de la gestión de comunidades para que tu junta de propietarios pueda centrarse en tu comunidad.
Generación automática de cuotas y derramas extraordinarias, cobro de pagos, recibos digitales y seguimiento de impagos — facturado de forma nativa en EUR.
Contabilidad de partida doble completa entre bastidores — informes financieros reales para tu junta de propietarios, gestión de proveedores y seguimiento de órdenes de trabajo, no solo una hoja de cálculo.
Fichas detalladas de propietarios y residentes, gestión de viviendas, registro de vehículos y tramitación de cambios de propietario.
Los residentes pueden activar alertas SOS inmediatas para emergencias médicas, incendios o incidentes de seguridad — la junta de propietarios recibe la notificación en segundos.
Notificaciones push para cuotas, pagos y acuerdos. La junta de propietarios y el administrador de fincas pueden crear comunicados dirigidos.
Configura los conceptos de gasto, establece las tarifas, programa los ciclos de pago y sigue el progreso del cobro.
Define a los miembros de la junta, asigna roles, gestiona permisos y mantén una gobernanza transparente.
Verificaciones de saldo automatizadas al cambiar de propietario, para que todos los importes pendientes queden liquidados antes del traspaso.
Estadísticas en tiempo real, informes de cobro, tasas de ocupación y resúmenes financieros — todo de un vistazo.
Los propietarios y residentes preautorizan a sus invitados desde el smartphone. El personal de seguridad registra cada entrada mediante su propio portal — historial completo y captura de fotos.
Añade conserjes y personal de limpieza. Gestiona turnos, abona salarios mensuales y permite a los propietarios ver quién está de servicio.
Los propietarios pueden ingresar saldo por adelantado en su cuenta. El saldo se descuenta automáticamente de futuras cuotas.
Propietarios, personal de seguridad y administrador de fincas obtienen cada uno una interfaz a medida — mismos datos, el nivel de acceso correcto.
La mayoría de las Comunidades de Propietarios y administradores de fincas en España todavía usan herramientas que nunca se diseñaron para la gestión de comunidades. Esto no tiene por qué ser así.
Los datos de la comunidad son sensibles — nombres, datos de contacto, historial de pagos y datos de la vivienda deben estar protegidos. Así es como Nizam mantiene seguros los datos de tu comunidad.
Nizam ha transformado por completo la gestión de nuestras 80 viviendas. Antes emitir las cuotas llevaba días — ahora todo es automático y los propietarios reciben notificaciones al instante. Solo la función SOS ya merece la pena.
Como propietaria en Residencial Los Almendros, me encanta poder ver mis cuotas, mi historial de pagos y las notificaciones en una sola app. ¡Se acabaron las idas y venidas con el administrador!
La app es muy fácil de usar. Puedo consultar mis importes pendientes, pagar online e incluso activar una alerta SOS si hace falta.
El historial de pagos digital es una gran ventaja. Siempre tengo un justificante de cada pago, y los informes para la junta de propietarios por fin son sencillos de preparar.
Precios flexibles según el tamaño de tu comunidad, mostrados automáticamente en tu moneda local. Cancela cuando quieras — o contáctanos para un presupuesto personalizado.
Full Pricing Table
| Units | Monthly | 3 Months | 6 Months | 12 Months |
|---|---|---|---|---|
| 0–50 Units | $1,500 | $4,000 | $7,000 | $12,000 |
| 51–100 Units | $2,000 | $5,500 | $10,000 | $18,000 |
| 101–200 Units | $3,000 | $8,500 | $16,000 | $30,000 |
| 201–300 Units | $5,000 | $14,000 | $26,000 | $48,000 |
| 301–500 Units | $7,000 | $20,000 | $38,000 | $72,000 |
| 500+ Units | Custom Pricing — Contact Us | |||
✨ All plans include a 2-month free trial. Prices are exclusive of applicable taxes.
¿Tienes preguntas sobre Nizam para tu Comunidad de Propietarios? ¿Quieres una demostración? Contáctanos — respondemos en menos de 24 horas.
Sí. Nizam admite la emisión de cuotas de comunidad, informes financieros de tipo GAAP, gestión de proveedores y órdenes de trabajo, así como portales de propietarios/residentes para Comunidades de Propietarios y administradores de fincas en toda España, con facturación nativa en EUR. Nizam no sustituye a su gestor administrativo ni sus obligaciones legales conforme a la Ley de Propiedad Horizontal — le proporcionamos las herramientas y los informes para facilitar ese trabajo.
Nizam detecta automáticamente que tu Comunidad de Propietarios está ubicada en España y factura de forma nativa en EUR (€) — sin conversión manual. Nizam admite más de 170 monedas en todo el mundo.
Los propietarios y residentes reciben una invitación de su administrador de fincas o de su junta de propietarios. Se registran, crean un PIN de acceso y obtienen acceso inmediato a su portal de residentes — en la web o en el móvil (Android).
Sí. Todos los datos se cifran en tránsito (TLS) y en reposo. El control de acceso basado en roles garantiza que solo los usuarios autorizados puedan ver la información financiera. Seguimos los estándares de seguridad OWASP.
¡Sí! Nizam admite la gestión de múltiples comunidades. Los administradores de fincas pueden cambiar sin esfuerzo entre comunidades — con configuraciones, facturación y datos de propietarios independientes para cada una.
La función SOS permite a los residentes activar alertas de emergencia ante situaciones médicas, incendios, seguridad o violencia. La junta de propietarios y el personal reciben la notificación al instante con la vivienda y el nombre del residente.